Legislație 2026 — Ce trebuie să știi despre performanța energetică
Noile reglementări privind eficiența energetică a clădirilor și cum te afectează la alegerea ferestrelor.
Context: Directiva europeană EPBD
Directiva privind Performanța Energetică a Clădirilor (EPBD — Energy Performance of Buildings Directive) a fost revizuită în 2024 și intră în vigoare progresiv în statele membre UE.
România trebuie să transpună aceste cerințe până la finalul lui 2026, ceea ce înseamnă reguli mai stricte pentru construcții noi și renovări majore.
Ce se schimbă în 2026?
Cerințe minime pentru ferestre — construcții noi
Începând cu 2026, ferestrele pentru clădiri noi trebuie să respecte:
| Parametru | Cerința minimă 2026 | Cerința anterioară |
|---|---|---|
| Uw (coeficient termic fereastră) | ≤ 1.0 W/m²K | ≤ 1.3 W/m²K |
| Ug (coeficient termic sticlă) | ≤ 0.7 W/m²K | ≤ 1.1 W/m²K |
| Permeabilitate la aer | Clasa 4 minim | Clasa 3 |
Ce înseamnă practic: Sticla triplă devine practic obligatorie pentru construcții noi. Sticla dublă standard nu mai îndeplinește cerințele.
Cerințe pentru renovări
La renovări majore (care afectează peste 25% din anvelopa clădirii), se aplică cerințe similare:
- Uw ≤ 1.2 W/m²K pentru ferestre înlocuite
- Certificat energetic obligatoriu la vânzare sau închiriere
Clădiri cu consum de energie aproape zero (nZEB)
Din 2026, toate clădirile noi trebuie să fie nZEB (nearly Zero Energy Buildings). Asta înseamnă:
- Consum maxim de energie primară: 100 kWh/m²/an
- Minim 30% din energia consumată din surse regenerabile
- Ferestrele joacă un rol crucial în atingerea acestui obiectiv
Cum afectează noile norme alegerea ferestrelor?
1. Sticla triplă devine standard
- Sticla dublă cu Ug de 1.0-1.1 nu mai îndeplinește cerințele
- Sticla triplă cu Ug de 0.5-0.7 devine minimul acceptat
- Impact pe preț: +15-25% față de sticla dublă
2. Profilele trebuie să fie mai performante
- Profiluri cu minimum 6 camere pentru a atinge Uf necesar
- Adâncime de montaj recomandată: minimum 80mm
- Profilele de 60-70mm devin insuficiente pentru construcții noi
3. Distanțierul „warm edge" devine obligatoriu
- Distanțierul clasic din aluminiu creează punte termică
- Bandă caldă (warm edge) din materiale compozite reduce pierderile la margine cu 60%
4. Montajul RAL câștigă teren
- Montajul conform normelor RAL (cu cele 3 straturi de etanșare) devine cerința standard
- Montajul „doar cu spumă" nu mai este acceptabil la construcții noi
Certificatul energetic — Ce trebuie să știi
Când este obligatoriu?
- La vânzarea unei proprietăți
- La închirierea unei proprietăți
- La finalizarea unei construcții noi
- La renovări majore
Ce conține?
- Clasa energetică a clădirii (A+ la G)
- Consumul anual estimat de energie
- Recomandări pentru îmbunătățire
- Ferestrele sunt evaluate explicit ca parte din anvelopa termică
Impact asupra valorii proprietății
Studiile arată că o clasă energetică mai bună crește valoarea proprietății cu 5-15%. Ferestrele performante contribuie semnificativ la obținerea unei clase bune.
Programe de finanțare disponibile
Programul „Casa Verde" 2026
- Valoare voucher: Până la 15.000 RON pentru înlocuirea ferestrelor
- Condiții: Ferestre cu Uw ≤ 1.0 W/m²K
- Termen: Sesiune deschisă în toamna 2026
Programul de Renovare Energetică
- Finanțare de 50-90% din costul renovării energetice
- Include ferestre, izolație, sistem de încălzire
- Disponibil prin AFM (Administrația Fondului pentru Mediu)
Deduceri fiscale
- Persoanele fizice pot deduce fiscal investițiile în eficiență energetică
- Aplicabil și pentru înlocuirea ferestrelor
- Consultă un contabil pentru detalii specifice situației tale
Ce faci practic?
Dacă construiești de la zero:
1. Alege sticlă triplă cu Ug ≤ 0.6
2. Profil cu minimum 6 camere, 80mm+ adâncime
3. Distanțier warm edge
4. Montaj RAL cu 3 straturi de etanșare
5. Cere furnizorului declarația de performanță (DoP) pentru fiecare tip de fereastră
Dacă renovezi:
1. Verifică dacă te încadrezi în „renovare majoră" (>25% anvelopă)
2. Dacă da, respectă cerințele minime 2026
3. Aplică pentru programele de finanțare disponibile
4. Cere certificat energetic înainte și după renovare
Dacă vinzi sau închiriezi:
1. Obține certificatul energetic (obligatoriu)
2. Ferestrele performante cresc valoarea proprietății
3. Menționează clasa energetică în anunțuri
Concluzie
Noile reglementări 2026 nu sunt doar birocrație — sunt o oportunitate de a investi inteligent în confortul și valoarea casei tale. Ferestrele performante se amortizează prin economii la energie în 7-12 ani.
Ai nevoie de ajutor în evaluarea ofertelor conform noilor cerințe? Folosește [analiza noastră gratuită](/analiza-oferte) pentru a te asigura că ferestrele alese respectă legislația 2026.
Citește mai multe articole pe blogul Window Academy sau cere analiza gratuită a ofertelor tale.